寺院建设从拿到土地到正式投入使用,中间有哪些环节?

       根据国家相关法律法规及工程建设规范,寺院建设从拿到土地到正式投入使用,中间有哪些环节? 

       寺院建设从拿到土地到建成使用的全部过程包括:

       (1)取得土地使用权;

       (2)项目策划,解决要做什么、做多少、给谁做的问题;

       (3)规划设计,将项目策划书交给规划设计团队,根据不同类型和规模设计,按照中国规划体系,从宏观到微观的规划层次有:国土规划、城市总体规划、分区规划、控制性详细规划、修建性详细规划和城市设计等;通过专家评审的上层次规划方案是下层次规划编制的依据。一般我们目前接触的项目类型,若委托方是政府,项目对以上各个层次都有涉及,若一个项目涉及到多个层次,又无法确切的界定属于某一个规划层次时,一般称为概念性规划;而对于其它委托方如寺院、道观和教堂等,依据用地规模和已有建设情况,涉及到修建性详细规划和建筑方案设计层次;

       (4)建筑方案设计,依照委托方提供的项目策划书,以及通过认可的控制性详细规划或修建性详细规划的要求,进行建筑方案设计,包括建筑各层平面、立面和剖面设计;

       (5)园林景观方案设计,根据委托方的选择,园林景观方案往往在规划设计阶段就统筹考虑,之所以单独做园林景观方案,贯彻从理念到实施的精细化设计及优质管理过程,对环境品质能的营造起到四两拨千斤的效果。景观包括硬景观(hardscape)和软景观(softscape)。硬景观是指人工环境设施,通常包括铺装、雕塑、凉棚、座椅、灯光、果皮箱等等;软景观是指造景植物、人工植被、河流等仿自然景观。

       (6)建筑扩初设计/施工图设计,一套完整的施工图一般包括建筑施工图、结构施工图、给排水、采暖通风施工图及电气施工图等专业图纸,也可将给排水、采暖通风和电气施工图合在一起统称设备施工图;

       (7)景观园林扩初/施工图设计,与建筑施工图类似,不同项目可能涉及到有结构施工图、给排水、采暖通风施工图、电气和园林植物、水处理、喷泉工程和假山石工程施工图等;建筑施工准备和建筑施工;

       (8)竣工验收;

       (9)建筑室内装饰设计;

       (10)建筑室内装修和入住使用


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